San Benigno – Via Dino Col ( contesto privato! )

  • € 169.000
In primo piano Vendita
Genova, Via Dino Col

Overview

ID proprietà: LUCSAN169
  • Appartamento
  • Tipo di proprietà
  • 3 + salone doppio
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 115
  • mq
  • 7,5
  • Vani
  • 4
  • Piano

Descrizione

San Benigno – Via Dino Col

APPARTAMENTO FULL OPTIONAL!

Situato in splendido contesto privato VENDIAMO appartamento di 115 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO collocato al 4 piano di una PALAZZINA ORDINATA dotata di IMPIANTO ASCENSORE e con attuale rifacimento del tetto, deliberato e totalmente a carico del venditore.

L’immobile è composto da 3 CAMERE da letto (di cui due matrimoniali); AMPIO SALONE con CUCINA in ambiente open space; 2 BAGNI; pratica DISPENSA; DUE BALCONI vivibili; ampia CANTINA FINESTRATA (più di 4 m di profondità e quasi 2 metri la larghezza!!!) e POSTO AUTO condominiale assegnato nel cortile sottostante all’edificio, dotato di cancello con apertura telecomandata.

La ristrutturazione interna è stata completata soltanto nel 2017 su direzione di un architetto che, con uno studio accurato, ha eseguito una ridistribuzione funzionale degli ambienti potendo così soddisfare l’esigenza di una grande e accogliente zona giorno vicino all’ingresso atta a favorire la convivialità con la famiglia e con gli amici ma comunque appartata rispetto alla porta di ingresso. Il living gode della vicinanza con l’eventuale camera degli ospiti e il bagno di servizio, curato anch’esso nella scelta dei colori e dei materiali; vicina anche la pratica la dispensa.

La zona notte con le due imponenti camere matrimoniali si sviluppa invece nell’area più appartata dell’immobile e gode della presenza del bagno padronale provvisto di ampio box doccia e di pratica colonna lavanderia.

La zona living e la camera padronale vantano la presenza dell’aria condizionata tramite monosplit a pompa di calore, mentre nelle altre stanze vi è la predisposizione per consentirne la futura installazione.

Tutti i rivestimenti a terra sono stati posati in modo uniforme in ogni stanza per consentire continuità e comunicazione tra gli ambienti; stessa scelta per il controsoffitto a faretti che è stato installato soddisfacendo funzionali criteri di luminosità. Apporta ulteriore prestigio alla proprietà la presenza di una moderna PORTA BLINDATA; gli INFISSI in PVC doppio vetro e le tapparelle elettriche anch’esse in pvc.

Il riscaldamento e la distribuzione dell’acqua fredda rientrano nelle competenze dell’amministrazione, mentre il riscaldamento dell’acqua è deputato alla calderina recentemente installata nel balcone secondario dell’appartamento.

La richiesta per questa incredibile opportunità abitativa, completa e rifinita in ogni sua parte è di 169.000 euro, possibilità di acquistare l’appartamento anche COMPLETAMENTE ARREDATO!

  • Indirizzo Genova, Via Dino Col
  • Città Genova
  • Zona San Teodoro, Principe, Lagaccio, Dinegro
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 4, 2023 a 3:34 pm
  • ID proprietà: LUCSAN169
  • Prezzo: € 169.000
  • Metratura: 115 mq
  • Camere: 3 + salone doppio
  • Vani: 7,5
  • Bagni: 2
  • Garages: Posto auto assegnato
  • Anno di costruzione: 1960
  • Tipo di proprietà: Appartamento
  • Stato proprietà: Vendita
  • Ascensore: Si
  • Cantina: Si
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Spese Amministrazione: 200 €/mese
  • Piano: 4
  • Cucina: Abitabile a vista
  • Stato di conservazione: Nuovo
  • Spazio esterno: Due balconate vivibili

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